Estimation théorique
Allée des Noisetiers,35450 Landavran (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Noisetiers,35450-Landavran indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.976€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.976€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dourdain (35101), comprenant 1197 habitants est de 7,04€, soit un loyer théorique mensuel de 704€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,60€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 560€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.976€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.976€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dourdain (35101), comprenant 1197 habitants est de 7,04€, soit un loyer théorique mensuel de 704€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,60€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 560€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-29 | 4 | ALLEE DES NOISETIERS | 6 | 101 | 499 | 176000€ | 1743€ |
2021-08-24 | 2 | ALLEE DES NOISETIERS | 5 | 99 | 499 | 176360€ | 1781€ |
2023-06-29 | 2 | ALLEE DES NOISETIERS | 5 | 99 | 499 | 190000€ | 1919€ |
2019-07-16 | 6 | ALLEE DES NOISETIERS | 7 | 163 | 563 | 177000€ | 1086€ |
2021-03-19 | 8 | CHEMIN DE LA TOUCHE | 6 | 146 | 805 | 250000€ | 1712€ |
2019-07-08 | 9 | ALLEE DES NOISETIERS | 7 | 209 | 800 | 334000€ | 1598€ |
2021-01-29 | 2 | RUE DES BRUYERES | 3 | 89 | 989 | 193000€ | 2169€ |
2020-12-23 | 8 | RTE DU VERGER | 6 | 133 | 1016 | 100000€ | 752€ |
2020-02-10 | 3 | ALLEE DES GENETS | 4 | 83 | 424 | 160000€ | 1928€ |
2021-05-31 | 11 | RTE DU VERGER | 5 | 134 | 1920 | 250000€ | 1866€ |
2022-07-25 | 9 | ALLEE DES GENETS | 5 | 116 | 720 | 45344€ | 391€ |
2022-06-17 | 2 | ALLEE DES AJONCS | 6 | 119 | 704 | 52591.1€ | 442€ |
2020-09-21 | 5259 | LA HOUSSAIS | 6 | 181 | 1275 | 257500€ | 1423€ |
2022-11-22 | 26 | RUE DES TILLEULS | 4 | 80 | 1400 | 185000€ | 2313€ |
2019-10-24 | 6 | ALLEE DES AJONCS | 5 | 119 | 668 | 36004.2€ | 303€ |
2019-10-25 | 6 | ALLEE DES AJONCS | 5 | 119 | 668 | 41094.7€ | 345€ |
2021-07-27 | 6 | ALLEE DE LA LANDE | 10 | 155 | 670 | 280000€ | 1806€ |
2021-10-13 | 12 | CHEM DU BOIS PEAN | 5 | 145 | 1800 | 150000€ | 1034€ |
2020-01-10 | 5 | ALLEE DES AJONCS | 5 | 103 | 690 | 182000€ | 1767€ |
2021-05-11 | 16 | ROUTE DU BOIS PEAN | 5 | 119 | 1000 | 215000€ | 1807€ |
2020-09-23 | 1 | ALLEE DE LA LANDE | 4 | 128 | 541 | 229000€ | 1789€ |
2020-07-22 | 12 | RUE DES CYTISES | 5 | 90 | 804 | 165000€ | 1833€ |
2021-05-11 | 3 | RUE DU CLERAY | 3 | 70 | 357 | 78000€ | 1114€ |
2022-07-26 | 3 | CHEMIN DU VERGER | 4 | 148 | 750 | 365000€ | 2466€ |
2020-08-17 | 2 | LE VERGER | 5 | 193 | 1770 | 254600€ | 1319€ |
2019-11-07 | 5085 | L'ORRIERE | 4 | 69 | 1040 | 137000€ | 1986€ |
2020-03-11 | 5017 | LE HAUT LANDAVRAN | 2 | 22 | 877 | 35000€ | 1591€ |
2022-03-25 | 5043 | LE BOIS PEANT | 4 | 82 | 3114 | 180000€ | 2195€ |
2021-05-17 | 5008 | LA BOUGRIE | 4 | 114 | 0 | 360000€ | 3158€ |
2019-09-16 | 5161 | LA BARRE | 5 | 123 | 930 | 212670€ | 1729€ |
2020-10-07 | 5084 | LES PERVENCHES | 5 | 130 | 1021 | 181700€ | 1398€ |
2020-12-18 | 33 | ROUTE DE MARPIRE | 5 | 174 | 498 | 245000€ | 1408€ |
2020-10-28 | 27 | ROUTE DE MARPIRE | 1 | 40 | 329 | 35100€ | 878€ |
2020-08-07 | 31 | ROUTE DE MARPIRE | 6 | 146 | 1200 | 229000€ | 1568€ |
2021-01-08 | 6 | ROUTE DE MARPIRE | 7 | 144 | 500 | 172000€ | 1194€ |
2022-09-01 | 3 | LE BROSSAIS | 6 | 197 | 380 | 280000€ | 1421€ |
2022-06-30 | 5123 | LA GRANDE PLANCHE | 4 | 82 | 1000 | 159000€ | 1939€ |
2021-07-30 | 5003 | AU LOGIS | 4 | 120 | 1160 | 525000€ | 4375€ |
2020-12-17 | 9 | RUE DE VITRE | 4 | 84 | 812 | 138000€ | 1643€ |
2019-07-18 | 5002 | LA GRANDE PLANCHE | 5 | 74 | 0 | 105000€ | 1419€ |
2021-07-26 | 3 | PLACE DU CLOITRE | 4 | 151 | 130 | 199000€ | 1318€ |
2021-11-17 | 10 | RUE DES HAUTS D'IZE | 5 | 133 | 1083 | 220000€ | 1654€ |
2019-10-10 | 2 | RUE DE LA FORET | 6 | 128 | 585 | 200000€ | 1563€ |
2022-12-21 | 35 | RUE JOSEPH AUBERT | 3 | 55 | 500 | 120000€ | 2182€ |
2021-09-29 | 6 | RUE DU CHATEAU DE L'EPINAY | 4 | 57 | 0 | 48000€ | 842€ |
2021-05-03 | 13 | RUE JACQUES DE KERNIER | 5 | 111 | 694 | 224500€ | 2023€ |
2022-02-15 | 13 | RUE DU CHATEAU DE L'EPINAY | 5 | 90 | 1065 | 170000€ | 1889€ |
2023-05-26 | 5046 | LA RICHARDAIS | 5 | 88 | 680 | 63000€ | 716€ |
2021-03-23 | 2 | RUE DES CHENES | 5 | 105 | 562 | 54544.3€ | 519€ |
2021-03-23 | 2 | RUE DES CHENES | 5 | 105 | 562 | 129000€ | 1229€ |
2020-04-24 | 4 | CHEMIN DE RENNES | 5 | 171 | 800 | 250000€ | 1462€ |
2021-01-08 | 9 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 101 | 608 | 200000€ | 1980€ |
2021-01-21 | 18 | RUE JOSEPH AUBERT | 5 | 117 | 277 | 230000€ | 1966€ |
2022-02-17 | 10 | RUE DU CHATEAU DE L'EPINAY | 4 | 87 | 913 | 170000€ | 1954€ |
2022-12-09 | 7 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 89 | 586 | 220000€ | 2472€ |
2021-03-05 | 12 | RUE DES PINS | 4 | 111 | 477 | 54018.6€ | 487€ |
2022-06-17 | 22 | RUE JACQUES DE KERNIER | 5 | 98 | 502 | 208460€ | 2127€ |
2019-05-27 | 23 | RUE JOSEPH AUBERT | 6 | 112 | 404 | 185000€ | 1652€ |
2022-03-23 | 25 | RUE JACQUES DE KERNIER | 5 | 102 | 312 | 168000€ | 1647€ |
2023-03-22 | 20 | RUE JACQUES DE KERNIER | 7 | 120 | 375 | 239000€ | 1992€ |
2022-07-25 | 6 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 110 | 726 | 200000€ | 1818€ |
2021-12-03 | 4 | IMP DES BOURGEONS | 4 | 88 | 385 | 294000€ | 3341€ |
2022-12-15 | 16 | RUE JACQUES DE KERNIER | 3 | 54 | 333 | 41453.5€ | 768€ |
2022-09-08 | 19 | RUE JOSEPH AUBERT | 2 | 66 | 82 | 130000€ | 1970€ |
2021-03-19 | 10 | RUE DU BOCAGE | 4 | 124 | 567 | 213400€ | 1721€ |
2022-08-24 | 6 | RUE DU BOCAGE | 5 | 143 | 758 | 263000€ | 1839€ |
2020-01-29 | 4 | RUE DES VIEILLES COURS | 5 | 142 | 1033 | 217500€ | 1532€ |
2020-10-30 | 3 | IMP DES PIETONS | 4 | 110 | 220 | 55000€ | 500€ |
2022-10-18 | 11 | RUE JOSEPH AUBERT | 2 | 61 | 43 | 61900€ | 1015€ |
2021-01-12 | 8 | RUE DU BOCAGE | 7 | 163 | 999 | 201000€ | 1233€ |
2022-09-09 | 12 | RUE DES PEUPLIERS | 8 | 178 | 588 | 370000€ | 2079€ |
2021-12-30 | 9 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 204 | 609 | 74000€ | 363€ |
2023-03-27 | 6 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 122 | 838 | 250000€ | 2049€ |
2019-05-27 | 5 | PLACE PIERRE POUPARD | 3 | 78 | 140 | 158000€ | 2026€ |
2020-09-05 | 5 | PLACE PIERRE POUPARD | 3 | 78 | 140 | 179000€ | 2295€ |
2020-05-12 | 7 | RUE DES LYS | 8 | 218 | 880 | 320000€ | 1468€ |
2022-09-15 | 3 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 134 | 258 | 208700€ | 1557€ |
2020-01-02 | 8 | RUE DES LYS | 4 | 88 | 478 | 170000€ | 1932€ |
2023-01-12 | 8 | RUE DES LYS | 4 | 88 | 478 | 185000€ | 2102€ |
2020-11-25 | 20 | PL JEAN POIRIER | 4 | 102 | 119 | 120000€ | 1176€ |
2019-07-22 | 5035 | LES FRENAYS | 1 | 33 | 1000 | 45201€ | 1370€ |
2022-05-17 | 5035 | LES FRENAYS | 1 | 33 | 1000 | 95000€ | 2879€ |
2021-09-13 | 14 | RUE DES LYS | 4 | 87 | 447 | 143000€ | 1644€ |
2019-05-29 | 3 | RUE DES ECOLES | 2 | 49 | 50 | 35000€ | 714€ |
2021-12-06 | 15 | RUE DES LYS | 5 | 100 | 504 | 173000€ | 1730€ |
2020-05-04 | 4 | RUE SAINT ETIENNE DES EAUX | 4 | 111 | 432 | 242290€ | 2183€ |
2022-02-11 | 15 | RUE DE L'EGLISE | 8 | 146 | 135 | 110000€ | 753€ |
2020-10-27 | 8 | RUE DES ECOLES | 8 | 140 | 390 | 110000€ | 786€ |
2021-10-28 | 5273 | LA HAUTE HAMELINAIS | 5 | 99 | 0 | 208000€ | 2101€ |
2021-07-09 | 29 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 110 | 468 | 145000€ | 1318€ |
2019-07-03 | 4 | RUE DU SENTIER | 5 | 114 | 568 | 149100€ | 1308€ |
2021-04-22 | 4 | RUE DU SENTIER | 5 | 114 | 568 | 158308€ | 1389€ |
2020-12-09 | 6 | RUE DU SENTIER | 3 | 69 | 568 | 124000€ | 1797€ |
2021-08-13 | 2 | RUE DES REFUGIES | 4 | 95 | 535 | 210000€ | 2211€ |
2019-11-12 | 4 | RUE DE L'ETANG | 4 | 75 | 0 | 155000€ | 2067€ |
2021-07-06 | 36 | RUE DE LA DEVRIE | 4 | 80 | 570 | 166400€ | 2080€ |
2019-06-27 | 1 | RUE DE LA DEVRIE | 4 | 83 | 652 | 139000€ | 1675€ |
2021-05-21 | 34 | RUE DE LA DEVRIE | 6 | 103 | 570 | 155000€ | 1505€ |
2022-05-23 | 22 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 82 | 655 | 190000€ | 2317€ |
2021-04-06 | 12 | RUE DU CHATEAU | 4 | 99 | 693 | 155000€ | 1566€ |
2022-06-13 | 1 | RUE DE COMBOURG | 6 | 141 | 1003 | 189400€ | 1343€ |
2023-02-07 | 4 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 83 | 715 | 190800€ | 2299€ |
2019-07-12 | 5390 | LA JACTIERE | 5 | 154 | 670 | 217000€ | 1409€ |
2020-10-23 | 5384 | LA BATONNAIS | 4 | 105 | 905 | 155000€ | 1476€ |
2022-12-27 | 6 | RUE DE LA DEVRIE | 3 | 85 | 604 | 162000€ | 1906€ |
2023-05-04 | 11 | RUE DES BLEUETS | 4 | 90 | 260 | 213221€ | 2369€ |
2019-05-13 | 22 | RUE DES COLCHIQUES | 5 | 110 | 432 | 158500€ | 1441€ |
2022-07-08 | 5 | RUE DE COMBOURG | 4 | 82 | 880 | 150000€ | 1829€ |
2021-01-25 | 5398 | LA BERANGERAIE | 3 | 60 | 551 | 73400€ | 1223€ |
2020-02-17 | 12 | RUE DES PALMIERS | 5 | 89 | 374 | 181875€ | 2044€ |
2022-01-12 | 3 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 73 | 737 | 140000€ | 1918€ |
2023-03-02 | 9 | RUE DE L'ETANG | 5 | 89 | 435 | 158000€ | 1775€ |
2022-11-22 | 20 | RUE PIERRE LANDAIS | 4 | 96 | 544 | 187500€ | 1953€ |
2021-10-28 | 5864 | LA BERANGERAIE | 5 | 164 | 688 | 269750€ | 1645€ |
2019-08-02 | 14 | RUE DES COLCHIQUES | 5 | 110 | 378 | 90000€ | 818€ |
2021-03-19 | 14 | RUE DES COLCHIQUES | 5 | 110 | 378 | 199000€ | 1809€ |
2023-01-17 | 26 | RUE DES PALMIERS | 5 | 89 | 546 | 188000€ | 2112€ |
2019-08-30 | 12 | RUE PIERRE LANDAIS | 5 | 125 | 646 | 235000€ | 1880€ |
2023-01-12 | 24 | RUE DES PALMIERS | 5 | 89 | 562 | 150000€ | 1685€ |
2022-06-10 | 24 | RUE PIERRE LANDAIS | 4 | 103 | 493 | 200000€ | 1942€ |
2023-01-12 | 23 | RUE DES PALMIERS | 6 | 110 | 396 | 165000€ | 1500€ |
2022-11-14 | 5418 | LA BRIGAUDIERE | 4 | 193 | 2500 | 155182€ | 804€ |
2019-12-17 | 5041 | LE CHENE | 4 | 123 | 0 | 156000€ | 1268€ |
2021-10-05 | 39 | RUE DES PALMIERS | 4 | 80 | 474 | 145000€ | 1813€ |
2021-01-12 | 44 | RUE PIERRE LANDAIS | 3 | 77 | 327 | 95857€ | 1245€ |
2020-05-20 | 38 | RUE PIERRE LANDAIS | 3 | 65 | 317 | 71208€ | 1096€ |
2022-10-28 | 5 | RUE PIERRE LANDAIS | 3 | 63 | 449 | 119000€ | 1889€ |
2019-05-09 | 5040 | LE CHENE | 3 | 110 | 1620 | 124000€ | 1127€ |
2021-06-09 | 1 | RUE PIERRE LANDAIS | 5 | 115 | 583 | 239760€ | 2085€ |
2023-01-05 | 37 | RUE PIERRE LANDAIS | 4 | 87 | 348 | 139821€ | 1607€ |
2019-10-02 | 31 | RUE PIERRE LANDAIS | 4 | 87 | 255 | 87263€ | 1003€ |
2021-11-25 | 25 | RUE PIERRE LANDAIS | 3 | 88 | 462 | 164000€ | 1864€ |
2020-11-10 | 13 | RUE PIERRE LANDAIS | 3 | 63 | 431 | 84298€ | 1338€ |
2020-06-05 | 21 | RUE PIERRE LANDAIS | 3 | 63 | 355 | 72543€ | 1151€ |
2021-01-21 | 5428 | LA NOGRIE | 4 | 103 | 240 | 170000€ | 1650€ |
2022-03-07 | 12 | RUE JEAN LEDUBY | 5 | 139 | 630 | 270000€ | 1942€ |
2021-07-21 | 5050 | MONDABLE | 9 | 200 | 4410 | 538000€ | 2690€ |
2020-06-02 | 1 | RUE SAINT LAURENT | 4 | 105 | 627 | 197000€ | 1876€ |
2019-11-07 | 2 | MON DESIR | 4 | 88 | 384 | 140000€ | 1591€ |
2023-05-26 | 5400 | LE ROCHER BELLUMEL | 3 | 78 | 560 | 140000€ | 1795€ |
2019-07-16 | 6 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 95 | 242 | 144000€ | 1516€ |
2022-04-11 | 12 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 199 | 600 | 325500€ | 1636€ |
2020-05-25 | 27 | RUE DE COMBOURG | 6 | 112 | 427 | 185000€ | 1652€ |
2021-08-27 | 5042 | LA RIAUDIERE | 3 | 91 | 310 | 91000€ | 1000€ |
2021-08-05 | 5033 | LES VALLEES | 6 | 114 | 1662 | 235000€ | 2061€ |
2021-03-24 | 5191 | LES VALLEES | 5 | 145 | 3533 | 295000€ | 2034€ |
2020-07-27 | 38 | RUE DE COMBOURG | 4 | 117 | 580 | 153000€ | 1308€ |
2022-12-16 | 38 | RUE DE COMBOURG | 4 | 117 | 580 | 205000€ | 1752€ |
2022-02-08 | 1 | RUE HAUTE | 5 | 113 | 843 | 221500€ | 1960€ |
2021-02-02 | 5 | LE BOURGNEUF | 4 | 88 | 385 | 100000€ | 1136€ |